Báo giá thiết kế Nội Thất

GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT

Mọi người thường nghĩ nội thất là bài toán được tính tới và đầu tư sau cùng. Nhưng theo chúng tôi, Nhà đầu tư nên có cách đặt vấn đề với nó ngay từ khi hình thành công trình, tốt hơn nữa thì ngay từ khâu thiết kế kiến trúc. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng không thể thiếu trong mỗi công trình, mỗi không gian bởi nó đem đến giá trị trực tiếp cho cuộc sống của bạn về mặt sử dụng, cũng chính nó góp phẩn khẳng định đẳng cấp và cá tính riêng cho mỗi ngôi nhà.

Là những ngươi kiến tạo không gian, chúng tôi hiểu rằng ngoài việc tạo sự đồng bộ trong mỗi không gian còn phải tạo được sự thống nhất tổng thể xuyên suốt toàn bộ công trình. Trong thiết kế của chúng tôi, mọi không gian luôn toát nên sự đơn giản, sang trọng nhưng gần gũi, ấm áp, không lạnh lẽo và cũng không quá rườm rà. Mọi đồ vật sử dụng đều chứa đựng thiết kế tích hợp nhân trắc học, phù hợp với môi trường, văn hoá sinh hoạt người Việt.

Đến với dịch vụ thiết kế nội thất của Xây dựng Gia Bảo, quý bạn sẽ trải nghiệm với những thiết kế mang tính “kiến tạo không gian” chứ không đơn thuần chỉ là design đồ hay những decor mang tính độc lập. Quý bạn cũng sẽ tiếp cận với những cách thể hiện diễn hoạ hoàn toàn mới để có những hình dung trực quan hơn cho không gian của mình.

BÁO GIÁ DỊCH VỤ THIẾT KẾ NỘI THẤT.

  1. HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG – VỐN ĐẦU TƯ 100% TƯ NHÂN.
  2. Bảng báo giá.

Đơn vị tính: VNĐ/m2 sàn thiết kế.

Đơn giá gói thiết kế số 1 Đơn giá gói thiết kế số 2 Đơn giá gói thiết kế số 3 Đơn giá gói thiết kế số 4
Nhà ở 150.000 135.000 120.000 110.000
Văn phòng 135.000 120.000 105.000 95.000
Dịch vụ & kinh doanh 165.000 150.000 135.000 125.000
Thời gian hoàn thành Hồ sơ thiết kế 30 ngày 25 ngày 20 ngày 15 ngày
Phối cảnhminh hoạ           X           X           X           X
Hồ sơ thiết kếNội thất           X           X           X
Hồ sơ thiết kếHệ thống điện – nước (M&E)           X           X
Hồ sơDự toán đầu tư XD           X
  1. Hệ số.
  2. Hệ số diện tích:

– Báo giá trên được áp dụng cho không gian nội thất có diện tích sàn thiết kế từ 15m2 đến 30m2.

– Nếu diện tích sàn thiết kế lớn hơn 30m2 thì báo giá trên nhân với hệ số 0,9.

– Nếu diện tích sàn thiết kế từ 9m2 đến 15m2 thì báo giá trên nhân với hệ số 1,3.

– Nếu tổng diện tích sàn nhỏ hơn 9m2 thì báo giá trên nhân với hệ số 1,6.

  1. Hệ số ưu đãi:

– Trường hợp công trình đã được thiết kế kiến trúc bởi Xây dựng Gia Bảo, chi phí thiết kế nội thất cho công trình sẽ giảm 30% so với báo giá trên.

– Trường hợp Nhà đầu tư lựa chọn Xây dựng Gia Bảo làm Nhà thầu thi công và cung cấp sản phẩm nội thất, chi phí thiết kế nội thất cho công trình sẽ giảm 30% so với báo giá trên.

– Với cả 2 trường hợp trên, chi phí thiết kế nội thất cho công trình sẽ giảm 50% so với báo giá trên.

  1. Chú giải.
  2. Nhà ở:

Những công trình với chức năng phục vụ chủ yếu cho nhu cầu ở và nghỉ ngơi dưới nhiều hình thức như: Căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố, nhà vườn, nhà tập thể, khu nghỉ dưỡng, khách sạn,… Cũng có thể kết hợp thêm một vài chức năng khác với quy mô nhỏ.

  1. Văn phòng:

Những công trình với chức năng phục vụ chủ yếu cho nhu cầu làm việc như: Trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc,… Có thể kết hợp thêm một vài chức năng thứ cấp khác với quy mô nhỏ.

  1. Dịch vụ & kinh doanh:

Những công trình với chức năng phục vụ chủ yếu cho mục đích kinh doanh như: showroom, không gian trưng bày, không gian giao dịch, không gian nhà hàng, quán giải khát, không gian dịch vụ mua bán thương mại, vui chơi giải trí, TDTT, y tế, … Có thể kết hợp thêm một vài chức năng thứ cấp khác với quy mô nhỏ.

  1. Thời gian hoàn thành hồ sơ thiết kế:

– Thời gian hoàn thành hồ sơ thiết kế trong báo giá trên được tính cho diện tích thiết kế từ 50m2 đến 150m2.

– Chỉ tính thời gian các ngày làm việc trong tuần, không tính các ngày nghỉ tuần (chủ nhật) và ngày nghỉ lễ, tết theo quy định của Nhà nước.

– Không tính thời gian phát sinh do yếu tố chủ động từ phía Nhà đầu tư hoặc yếu tố khách quan do bên thứ 3 bất kì.

  1. Nội dung:

Những phần nội dung dưới đây chỉ mang tính khái quát dừng ở mức đề mục chứ không chi tiết. Công việc cụ thể sẽ dựa trên thực tế và thoả thuận trong hợp đồng giữa Nhà đầu tư với chúng tôi.

  1. Phối cảnh minh hoạ:

Bao gồm hình ảnh phối cảnh 3 chiều minh hoạ toàn bộ không gian. Trung bình mỗi không gian từ 2 góc nhìn trở lên. Những không gian liên thông, hoặc không gian lớn sẽ kèm theo phối cảnh panorama 360 độ.

  1. Hồ sơ thiết kế Nội thất:

– Phần bản vẽ cơ sở.

Là các bản vẽ kĩ thuật cơ sở làm thông tin cho công tác thi công hoàn thiện cơ bản và lắp đặt trang thiết bị.

+ Bản vẽ mặt bằng bố trí đồ nội thất.

+ Bản vẽ kĩ thuật mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt các không gian.

+ Bản vẽ mặt bằng lát sàn các không gian.

+ Bản vẽ mặt bằng trần các không gian.

+ Bản vẽ kĩ thuật một số chi tiết liên quan đến hoàn thiện cơ bản.

– Phần bản vẽ chi tiết.

Là bản vẽ kĩ thuật các chi tiết trang trí, vách ngăn… và toàn bộ đồ nội thất làm thông tin cho công tác thi công hoàn thiện trước khi đi vào sử dụng.

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt đồ nội thất.

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt các chi tiết liên quan.

  1. Hồ sơ thiết kế Hệ thống điện – nước (M&E):

– Phần bản vẽ bố trí và cấp nguồn thiết bị chiếu sáng.

– Phần bản vẽ bố trí và cấp nguồn thiết bị, ổ cắm.

– Phần bản vẽ bố trí hệ thống điện nhẹ (cáp truyền hình, điện thoại, internet,…).

– Phần bản vẽ hệ thống thoát nước.

– Phần bản vẽ hệ thống cấp nước.

– Phần bản vẽ hệ thống điều hoà, thông gió.

  1. Hồ sơ Dự toán đầu tư XD:

– Bảng tính khối lượng vật tư xây dựng công trình.

– Bảng tính nhân công xây dựng công trình.

– Bảng tính đơn giá và tổng mức đầu tư xây dựng công trình.

  1. Giám sát quyền tác giả:

Giám sát bảo vệ quyền tác giả cần hiểu theo 2 nghĩa như sau:

– Thứ nhất để đảm bảo sự chính xác của hồ sơ thiết kế. Nếu trong quá trình thi công thực tế, bản vẽ có phần chưa chính xác, đơn vị thi công cần báo ngay cho chúng tôi và đơn vị chúng tôi có trách nhiệm đến khảo sát, điều chỉnh lại hồ sơ.

– Thứ hai, trong quá trình thi công, Nhà đầu tư có ý định sửa đổi so với hồ sơ thiết kế (mức độ không đáng kể), đơn vị chúng tôi có trách nhiệm đến khảo sát. Sau đó, tuỳ theo mức độ phức tạp chúng tôi có thể điều chỉnh ngay tại công trường hoặc trên Hồ sơ bổ sung, sửa đổi và bàn giao lại cho Nhà đầu tư.

      Các công tác giám sát khác như: Giám sát kĩ thuật, giám sát thi công không bao gồm trong báo giá trên và về pháp lý hoàn toàn không thuộc trách nhiệm của đơn vị tư vấn thiết kế.

      Tuy vậy, để bám sát chất lượng công trình đáp ứng nhu cầu của đa phần các Nhà đầu tư và để đảm bảo tính tối ưu trong dịch vụ tư vấn của Xây dựng Gia Bảo, chúng tôi hỗ trợ miễn phí Nhà đầu tư công tác kiểm tra định kì trong quá trình thi công. Lịch kiểm tra được thoả thuận cụ thể trong quá trình triển khai công việc.

  1. Ghi chú.

– Những bộ môn khác nằm ngoài báo giá trên như: Hệ thống PCCC, Hệ thống báo động, an ninh,… sẽ tuỳ theo mức độ phức tạp và yêu cầu của Nhà đầu tư mà chi phí sẽ được thoả thuận điều chỉnh ngoài báo giá trên.

– Báo giá trên chỉ là tạm tính làm cơ sở để Nhà đầu tư có thể nắm được chi phí phần thiết kế cho công trình. Báo giá chính xác sẽ dựa trên thực tế và thống nhất trong quá trình làm việc cụ thể giữa Nhà đầu tư với chúng tôi.

– Báo giá trên chỉ mang tính thời điểm. Khi có biến động về giá cả thị trường nói chung, báo giá sẽ được cập nhật thường xuyên ngay trên website chính thức của Xây dựng Gia Bảo.

  1. QUY TRÌNH

Quy trình của dịch vụ Tư vấn thiết kế Nội thất của Xây dựng Gia Bảo bao gồm những bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận và nắm bắt thông tin.

– Tiếp nhận thông tin từ Nhà đầu tư và tư vấn trực tuyến.

– Tiếp nhận giấy tờ, căn cứ pháp lý về công trình từ Nhà đầu tư.

– Khảo sát hiện trạng.

Bước 2: Tư vấn đầu tư xây dựng công trình.

– Tư vấn về hướng đầu tư nội thất công trình.

– Tư vấn về giải pháp thiết kế nội thất công trình.

– Tư vấn về Phong thuỷ.

Bước 3: Ký kết hợp đồng.

– Thương thảo hợp đồng.

– Ký kết hợp đồng.

– Tiếp nhận kinh phí đặt cọc từ Nhà đầu tư.

Bước 4: Thực hiện hợp đồng.

      – Dựng hình ảnh 3D minh họa.

– Thống nhất phương án thiết kế Nội thất công trình.

– Thống nhất các giải pháp của bộ môn liên quan.

– Tiếp nhận kinh phí tạm ứng từ Nhà đầu tư.

– Triền khai hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế.

– Thông báo với Nhà đầu tư nghiệm thu Hồ sơ thiết kế.

– Giải quyết những thay đổi, phát sinh hoặc sửa chữa.

– Bàn giao Hồ sơ thiết kế

Bước 6: Thanh lý hợp đồng và giám sát quyền tác giả.

– Thanh lý hợp đồng theo từng nội dung ký kết.

– Thực hiện công tác Giám sát quyền tác giả trong quá trình thi công xây dựng công trình.

– Kết thúc dự án.